# Gemengd gebruik te koop in Izegem for € 395.000 Zimmo code: LSOVU ## Description Centrum Izegem - Volledig verhuurd opbrengsteigendom (2 appartementen)  Bent u op zoek naar een rendabele, zorgeloze en toekomstgerichte investering? In het hart van Izegem bieden wij dit uitstekend onderhouden opbrengsteigendom aan, bestaande uit twee reeds verhuurde appartementen. Met een onmiddellijk huurrendement, een energiezuinig karakter en een centrale ligging biedt deze eigendom alle troeven voor de doordachte investeerder. Troeven van dit opbrengsteigendom Direct huurrendement: Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders. U geniet dus vanaf dag één van een zorgeloze en continue stroom aan huurinkomsten. Recent gerenoveerd: Het pand werd recent grondig vernieuwd en gemoderniseerd, wat zorgt voor een lage onderhoudskost en een hoog wooncomfort. Gunstige EPC-scores: Dankzij de uitgevoerde renovatiewerken beschikken de units over uitstekende energieprestaties, wat niet alleen aantrekkelijk is voor de huurders, maar de eigendom ook toekomstbestendig maakt. Gevarieerd woonaanbod: Het gebouw bestaat uit: Een comfortabel 1-slaapkamerappartement Een ruim 2-slaapkamerappartement Toplocatie in Izegem: Gelegen in het centrum met winkels, openbaar vervoer, scholen en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand. Een vlot bereikbare locatie die garant staat voor een blijvende verhuurbaarheid. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging? Dan is dit een unieke kans die u niet mag missen. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek op het nummer 051 62 40 40. Wij begeleiden u graag met de glimlach naar uw nieuwe thuis! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220117-0002527165-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Roeselaarsestraat 151, 8870 Izegem ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: