# Huis te koop in Izegem for € 165.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQCX ## Description Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een vlotte bereikbaarheid? Deze woning, gelegen op de verbindingsweg tussen Izegem en Rumbeke (Roeselare), biedt tal van troeven en vormt een interessante opportuniteit voor wie graag zijn eigen accenten legt. Het pand werd reeds gedeeltelijk opgefrist, met onder meer een nieuwe condensatieketel en een vernieuwde badkamer. Dankzij de ruime indeling, de praktische voorzieningen en de verschillende mogelijkheden is dit een woning met heel wat potentieel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aangename leefruimte, een keuken, een badkamer en een bijzonder ruime garage. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig, ideaal voor wie nood heeft aan voldoende opslagmogelijkheden. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een extra berging, een toilet, een tweede badkamer en een kitchenette. Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte wenst voor een groter gezin, hobby's of een praktische indeling met meerdere functies. Ook buiten is er heel wat te bieden. Achteraan bevindt zich een ruime koer waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Bovendien zijn er naast de woning parkeerplaatsen voorzien, een mooie extra troef in het dagelijkse comfort. Ook op energetisch vlak zijn er mogelijkheden. De woning valt onder de geldende renovatieplicht, maar volgens het beschikbare EPC zou het voorzien van dakisolatie volstaan om het vereiste EPC-label D te behalen. Dit biedt een duidelijk perspectief om de energetische prestaties gericht te verbeteren. De troeven op een rij: * Vlotte verbinding tussen Izegem en Rumbeke * Drie slaapkamers * Zeer ruime garage * Twee badkamers en een kitchenette * Nieuwe condensatieketel * Ruime koer achteraan *Parkeermogelijkheden naast de woning Interessant potentieel om verder naar eigen smaak in te richten Een ruime woning met praktische voorzieningen en tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een interessante woonopportuniteit op een vlot bereikbare locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 314m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **KI**: € 165 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 575kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250123-0003511850-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 314m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 27m - **Perceeldiepte**: 12m - **Gevelbreedte**: 18,6m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Roeselaarsestraat 652, 8870 Izegem ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: