# Huis te koop in Izegem for € 415.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWG3 ## Description Fantastisch gelegen op een zuid gericht perceel, in een doodlopende straat vinden we deze perfect onderhouden ééngezinswoning met drie slaapkamers, beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 185 m² (volgens EPC-attest). De lichtrijke leefruimte, keuken met eiland en ingemaakte kasten zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Met een EPC-label B en een onmiddellijke beschikbaarheid is dit een ideale thuis voor wie zonder grote werken wenst te verhuizen. Volgende indeling gelijkvloers: De inkomhal verwelkomt je met een gastentoilet en een ingemaakte vestiairekast. Een glazen deur leidt naar de lichtrijke woonkamer, die aansluit op de geïnstalleerde keuken (inductiekookplaat, dampkap, koelkast, microgolf, oven, vaatwasmachine en spoelbak) met keukeneiland. Vanuit beide ruimtes geniet je van zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een praktische wasplaats/berging en een inpandige garage met geautomatiseerde poort. De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, drie ruime slaapkamers waarvan twee met ingemaakte kastenwand, apart toilet en de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De eerste verdieping is afgewerkt met parket, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De zolderverdieping is bereikbaar via een zolderluik in de nachthal. Vooraan beschikt de woning over twee verharde parkeerplaatsen en een aangelegde voortuin. Achteraan biedt de zonnige tuin met terras en tuinhuis een fijne plek om buiten te ontspannen. EPC B | CV op aardgas  | Zonnepanelen | Regenwater (10.000 liter) | HR-top ketel | Dakisolatie (15 cm MW) | Dubbele beglazing (HR-glas) - houten schrijnwerk | Aansluiting stereo-installatie | Mogelijkheid tot overname meubilair . Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 14 november, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 284m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **Prijs /m²**: € 1.461 - **KI**: € 716 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003981820-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 284m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vinkenlaan 25, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757