# Huis te koop in Izegem for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWQI ## Description Ontdek deze karaktervolle stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 186 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een perceel van 110 m² in het centrum van Izegem. De woning werd in 2014 opgeknapt en staat kadastraal gekend als handelshuis, wat mogelijkheden biedt om wonen en werken op één locatie te combineren. De woning bevindt zich aan de Burgemeester Vandenbogaerdelaan, een aangename laan met zowel karaktervolle woningen als handelszaken. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving. Ook het stadscentrum en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Indeling: bij het betreden van de woning komen we rechtstreeks in de gezellige leefruimte, uitgerust met een pelletkachel en aansluitend op de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangename stadskoer met overkapping, waar u in alle rust kunt genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over een technische berging, een bureau, een gastentoilet en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast vinden we hier een bijzonder ruime eerste slaapkamer. De tweede verdieping omvat een polyvalente ruimte met aansluitend een tweede ruime slaapkamer. Via de vaste trap bereiken we bovendien de derde slaapkamer. CV op aardgas & pelletkachel | HR-beglazing | Dakisolatie - 80 mm minerale wol | Kelder aanwezig | Beschikbaar zomer 2027. Contacteer ons voor meer informatie. www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 498 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003983148-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Burgemeester Vandenbogaerdelaan 10, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757