# Huis te koop in Izegem for € 725.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSXFT ## Description Midden in het centrum van Izegem, maar toch bijzonder rustig gelegen, bevindt zich deze statige herenwoning, ontworpen door architect Vierin, op een prachtig perceel van 1.367 m². Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter en privacy, op een centrale locatie met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 775 m² biedt deze karaktervolle woning royale volumes en een authentieke uitstraling. De woning beschikt over zeven volwaardige kamers, twee badkamers en lichtrijke leefruimtes die zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en openheid. Dankzij haar solide structuur vormt ze een mooie basis voor wie de charme van een statig herenhuis wil behouden en tegelijk wil vertalen naar hedendaags wooncomfort, volledig afgestemd op eigen smaak en wensen. Een bijzondere troef is de reeds aanwezige praktijkruimte, die interessante mogelijkheden biedt voor wie wonen en werken wil combineren. Ook voor vrije beroepen en medische praktijken vormt deze eigendom, mede dankzij de nabijheid van AZ Delta, een bijzonder interessante opportuniteit. Ondanks de centrale ligging geniet de woning van een opmerkelijke rust, in een groene en residentiële omgeving. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl de woning zelf een aangename plek van privacy en ruimte biedt. Kortom, een statige herenwoning met uitzonderlijke volumes en veel potentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 775m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.367m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 1.983 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986583-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.367m² - **Woonoppervlakte**: 775m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bellevuestraat 4, 8870 Izegem ## Contact - **Found & Baker Brugge** - Hendrik Consciencelaan 70, 8000 Brugge - Phone: +3250660000 - Website: