# Huis te koop in Izel for € 159.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQQA ## Description Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée, située dans le paisible village de Pin! À proximité de Florenville, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Découvrez ses espaces chaleureux et fonctionnels: Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée et un agréable salon agrémenté d’un poêle à pellets, idéal pour vos moments de détente. Au premier étage: une chambre confortable et une salle de douche. Au deuxième étage: une grande chambre mansardée offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment pour créer une suite parentale avec dressing. Les petits plus qui font la différence: Une buanderie indépendante de 25 m². Une installation électrique conforme. Une rénovation complète, pour une installation en toute sérénité. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d’un investissement immobilier, cette maison représente une belle opportunité à saisir! Elle n'attend plus que vos valises! À visiter sans attendre! Prendre contact via info@julietimmo.com. Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 275 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.135kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 359kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240304005638 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 32m² - **Keuken**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de L' Auwy 21, 6810 Izel ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: