# Under option - Huis te koop in Izier with 3 slaapkamers

Zimmo code: LQJST  
<https://www.zimmo.be/nl/izier-6941/te-koop/huis/LQJST>

## Description

Immohali verkoct op eerste dag. Sfeervolle, instapklare bemeubelde vakantiewoning (6 à 7 pers.) op toplocatie aan de bosrand van het prestigieuze vakantiedomein Le Boulac in Durbuy

• Ideale vakantiewoning én interessante verhuurinvestering
• Energiezuinige warmtepomp
• Ruime, leefruimte met houtcassette
• Open ingerichte keuken met vaatwasser
• 3 slp
• 2 badkamers
• Terrassen voor- en achter• Privatieve parkeerplaats + berging

 Le Boulac: 25 ha natuurgebied, vijvers en wandelpaden
• Verwarmd openluchtzwembad + kinderbad
• Tennisvelden, voetbalterrein en sportfaciliteiten
• Restaurant, receptie en animatie tijdens hoogseizoen
• Speeltuin en zonneweide

Unieke ligging nabij Durbuy, Ontspanning, natuurbeleving en rendement zorgeloze vakantieverhuur

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/Mtv3b6iOHV3ujnYnqHvxhGV-EMI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b528b844-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/67d0d204-40b2-4f9a-bfb6-3c03a67a58d0/listings/99d5769a-c1da-4cce-b89e-421023c9cf1a/images/01a06285-2337-7115-92be-628f8e955688>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/xYTHdu0jbntWdSmyDfHZwSrmf2M=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b528b844-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/67d0d204-40b2-4f9a-bfb6-3c03a67a58d0/listings/99d5769a-c1da-4cce-b89e-421023c9cf1a/images/01a06285-2a93-7006-a42f-cd81fc0586c0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/k4tuLOZ96gSzJwUetXdAF1ePSuQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b528b844-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/67d0d204-40b2-4f9a-bfb6-3c03a67a58d0/listings/99d5769a-c1da-4cce-b89e-421023c9cf1a/images/01a06285-2fd6-7a81-a13a-1f6fc32ecba1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/74dW76eDELdHFMyKGVXuow1qzxI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b528b844-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/67d0d204-40b2-4f9a-bfb6-3c03a67a58d0/listings/99d5769a-c1da-4cce-b89e-421023c9cf1a/images/01a06285-2f19-79eb-be2b-d918b5ef549e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/NLrKaqM86zT9q0M2DbV8KBngwAo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b528b844-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/67d0d204-40b2-4f9a-bfb6-3c03a67a58d0/listings/99d5769a-c1da-4cce-b89e-421023c9cf1a/images/01a06285-328e-7d22-b792-8ce47ab36acc>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/sl5ud76hhJsRUMmuZb-ftHyS5Qo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b528b844-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/67d0d204-40b2-4f9a-bfb6-3c03a67a58d0/listings/99d5769a-c1da-4cce-b89e-421023c9cf1a/images/01a06285-33e4-7dcc-9313-dba7a094760c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/QoCcK9S3dE0P0_pPdnWW4_fniu4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b528b844-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/67d0d204-40b2-4f9a-bfb6-3c03a67a58d0/listings/99d5769a-c1da-4cce-b89e-421023c9cf1a/images/01a06285-36a9-7d80-812c-79607eac4a8c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ypHucQiwdBoTKI9DV-IIp2oJL-Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b528b844-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/67d0d204-40b2-4f9a-bfb6-3c03a67a58d0/listings/99d5769a-c1da-4cce-b89e-421023c9cf1a/images/01a06285-36c2-786f-bdd2-39e7fe8e9e27>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2B06Wio44ghdx6Tsi2bflfwOwjU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b528b844-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/67d0d204-40b2-4f9a-bfb6-3c03a67a58d0/listings/99d5769a-c1da-4cce-b89e-421023c9cf1a/images/01a06285-2757-7da3-a7be-da6ae061cf06>

## Main features

- **Prijs**: € 219.000
- **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 328m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980
- **Energielabel**: E

## Financieel

- **Prijs**: € 219.000
- **KI**: € 480

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde per jaar**: 28.552kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 345kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260722001307
- **Energielabel**: E
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Info verwarming**: Warmtepomp

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 328m²
- **Woonoppervlakte**: 82m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 1980
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Aantal toiletten**: 2
- **Douches**: 1
- **Bemeubeld**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Zwembad**: Ja

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd

## Wettelijke info

- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

rue du bois Le Boulac Varenpad 4 LOT 33, 6941 Izier

## Contact

- **Immohali**
- Begijnenweide 55, 9860 OOSTERZELE
- Phone: +32 9 362 28 00
- Website: <https://www.immohali.be>