# Huis te koop in Jambes for € 510.000 Zimmo code: LT288 ## Description Située à Jambes, au cœur de la commune de Namur, cette maison neuve 2 façades bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la Meuse. Elle allie la proximité du centre de Jambes à un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la ville et de ses alentours. Le bien dispose d’un terrain d’environ 2 ares. Rez-de-chaussée - Hall d’entrée avec WC indépendant - Séjour ouvert sur la cuisine - Cuisine - Buanderie - Local de rangement (vélos, poussette) - Terrasse de 15 m² + jardin 1er Étage: - Dégagement avec possibilité d’aménager un bureau - 1 chambre avec dressing - 1 chambre avec dressing et coin douche - Salle de bain avec baignoire, douche et lavabo - WC indépendant 2ème étage: -  2 chambres Confort et performance énergétique: - PEB A, excellente isolation - Chauffage central au gaz de ville - Panneaux photovoltaïques Environnement: Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 500 m d’un arrêt de bus et à 5 minutes de la gare, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Le cinéma de Jambes, des activités de loisirs et une salle de sport sont accessibles en 5 minutes. Les écoles primaire et secondaire se situent à moins de 5 minutes, tandis que le centre de Namur est accessible en 10 minutes. Toutes les commodités (commerces, services, grandes surfaces) sont à moins de 6 minutes. La proximité immédiate des axes N42, N4 et E411 facilite également les déplacements quotidiens.   Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 605.959,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 616.884,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PUCODT/JAM/17/2025 délivré le 18/08/2025 par la commune de Namur.   Permis d'urbanisme n° PUCODT/JAM/17/2025 délivré le 18/08/2025 par la commune de Namur. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 510.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 510.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Rue de Francquen 68, 5100 Jambes ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: