# Huis te koop in Jambes for € 585.000 Zimmo code: LT290 ## Description Deze nieuwe woning met 2 gevels is gelegen in Jambes, in het hart van de gemeente Namen, en geniet van een bevoorrechte ligging, op een steenworp afstand van de Maas. Het combineert de nabijheid van het centrum van Jambes met een rustige omgeving, ideaal om optimaal te genieten van de stad en haar omgeving. Het pand beschikt over een perceel van ongeveer 2 are. Begane grond - Inkomhal met apart toilet - Woonkamer open naar de keuken - Keuken - Wasruimte - Bergruimte (fietsen, kinderwagen) - Terras van 15 m² + tuin 1e verdieping: - Overloop met mogelijkheid om een bureau in te richten - 1 slaapkamer met dressing - 1 slaapkamer met dressing en douchehoek - Badkamer met bad, douche en wastafel - Apart toilet 2e verdieping: - Nachtgang - 1 grote slaapkamer Comfort en energieprestaties: - EPC A, uitstekende isolatie - Centrale verwarming op aardgas - Fotovoltaïsche panelen Omgeving: Deze woning is ideaal gelegen op minder dan 500 m van een bushalte en op 5 minuten van het station, waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. De bioscoop van Jambes, vrijetijdsactiviteiten en een fitnesscentrum zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De basis- en middelbare scholen liggen op minder dan 5 minuten afstand, terwijl het centrum van Namen in 10 minuten te bereiken is. Alle voorzieningen (winkels, diensten, supermarkten) liggen op minder dan 6 minuten afstand. De onmiddellijke nabijheid van de N42, N4 en E411 vergemakkelijkt ook de dagelijkse verplaatsingen.   Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 695.809,00 (verlaagde rechten van 3%, eigen en enige woning) of € 707.209,00 (rechten van 12,5%). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. Btw 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. PUCODT/JAM/17/2025 afgeleverd op 18/08/2025 door de gemeente Namen. Stedenbouwkundige vergunning nr. PUCODT/JAM/17/2025, afgeleverd op 18/08/2025 door de gemeente Namur. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Rue Capitaine Jomouton 72, 5100 Jambes ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: