# Huis te koop in Jandrain-Jandrenouille for € 412.900 Zimmo code: LS9G2 ## Description Wij bieden deze prachtige, instapklare woning aan in het dorp Jandrain (Orp-Jauche). De woning is gelegen nabij Eghezée en niet ver van Namen, dicht bij winkels en voorzieningen (handelszaken, scholen, enz.), evenals het treinstation van Eghezée (8 km) en bushaltes (op minder dan 3 minuten lopen), en op korte afstand van de snelwegen N4 en E411. Deze vrijstaande woning (vrij aan alle vier de zijden) heeft een vloeroppervlakte van ongeveer 162 m² en staat op een perceel van circa 8,67 are, georiënteerd op het zuidoosten. De begane grond omvat een inkomhal (ca. 7 m²), een apart toilet, een lichte en ruime woonkamer (ca. 27 m²) met open keuken (ca. 10 m²) en een garage met wasruimte (ca. 21 m²). Op de verdieping leidt een overloop (ca. 8 m²) naar drie mooie slaapkamers (variërend van ca. 13 m² tot 15 m², waaronder één van ca. 18 m² met inloopkast) en een badkamer (voorzien van douche, ligbad, badkamermeubel en toilet). Profiteer van een nieuwbouwwoning met hoogwaardige isolatie, een Vaillant-gasboiler en zes zonnepanelen. De woning beschikt over een 'A'-energielabel (PEB A), wat zorgt voor comfort, energiebesparing en milieuvriendelijkheid, en daarmee een aangename en kostenefficiënte woonomgeving. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 489.368,00 (verlaagd registratierecht van 3% voor de enige eigen woning) of € 499.818,00 (standaard registratierecht van 12,5%). Inbegrepen zijn: grond, bouw, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en opmeting van de perceelgrenzen. 21% btw. Notariskosten niet inbegrepen. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU 23/072, afgeleverd op 03/06/2024 door de gemeente Orp-Jauche. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 412.900 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 868m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 412.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 868m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address rue de Branchon 29, 1350 Jandrain-Jandrenouille ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: