# Huis te koop in Jauche for € 450.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSY7Z ## Description Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle grâce à ses 2 entrées totalement indépendantes, ce bien permet une parfaite séparation entre vie privée et travail. La partie habitation, plus récente est directement habitable et comprend un hall d’entrée avec bureau, un séjour de près de 40 m², une cuisine, un garage 2 voitures. À l’étage: 4 chambres spacieuses, salle de bains, salle de douche, WC séparé et salle de jeux sur le palier. Grenier au-dessus du garage, second grenier aménageable, caves et remises. La partie professionnelle dispose de sa propre entrée et comprend 4 pièces + bureau à aménager selon vos besoins ainsi qu’un débararras et deux WC. Cette partie est à rénover. Chauffage central au gaz de ville, châssis bois double vitrage. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, véritable espace de détente. PEB E – 366 kWh/m².an – 123.293 kWh/an – CO₂ 67 – n° 20260408039997. Envie de visiter, contactez nous au 019/86.06.06 ou via mail stephanie.v@weinvest.be Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 311m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.562 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 123.293kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 366kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260408039997 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 67kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.200m² - **Woonoppervlakte**: 311m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 36m - **Perceeldiepte**: 63m - **Gevelbreedte**: 24m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.951m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,56m² - **Slaapkamer 1**: 14,65m² - **Slaapkamer 2**: 15,84m² - **Slaapkamer 3**: 10,32m² - **Slaapkamer 4**: 11,27m² - **Kantoor**: 60m² - **Kelder 1**: 13,75m² - **Woonkamer**: 39,24m² - **Keuken**: 13,33m² - **Zolder 1**: 35,46m², type: enkel berging - **Studieruimte**: 11,73m² - **Tuin**: 1.951m² - **Terras**: 55m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Folx les Caves 22, 1350 Jauche ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: