# Appartement te koop in Jemelle for € 95.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQCHK ## Description ERA B-LUX heeft het genoegen u dit te renoveren appartement voor te stellen, ideaal gelegen in het centrum van Jemelle, op slechts enkele stappen van het station.Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie een vastgoedproject volledig naar eigen wens wil realiseren. Dankzij de mooie volumes vormt het de ideale basis om een modern, lichtrijk en functioneel interieur te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.De grootste troef van dit pand is ongetwijfeld het ontwikkelingspotentieel. U kunt ervoor kiezen om een ruim duplexappartement te creëren met royale leefruimtes, of het pand op te splitsen in twee afzonderlijke appartementen, een uitstekende opportuniteit voor investeerders of voor wie een optimaal huurrendement nastreeft.Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een interessante investering, dit appartement zal u overtuigen door de vele mogelijkheden die het biedt. De gunstige ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, met het station op wandelafstand en een snelle verbinding naar Rochefort, Marche-en-Famenne en de belangrijkste invalswegen.Een eigendom met een aanzienlijk meerwaardepotentieel, ideaal om uw vastgoedproject werkelijkheid te maken.Interesse? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 95.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 95.000 - **KI**: € 1.270 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 51.651kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 482kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220426007405 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 252m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Te renoveren - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 5 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Studieruimte**: 15m² - **Eetkamer**: 22m² - **Hal**: 13m² - **Kelder**: 14m² - **Keuken 1**: 9m² - **Keuken 2**: 12m² - **Woonkamer**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 1m² - **Zolder 1**: 6m² - **Zolder 2**: 43m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Avenue de Ninove 27A, 5580 Jemelle ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: