# Under option - Huis te koop in Jemelle with 4 slaapkamers Zimmo code: LJCV9 ## Description EASYHOME Immobilier presenteert u een prachtige kans in Jemelle! Gelegen in een rustige straat, in het hart van een wijk die volop in ontwikkeling is, valt dit huis met veel potentieel op door zijn ruimte en de vele mogelijkheden voor indeling. Historisch gezien bestaat het uit twee afzonderlijke woningen (nummer 15 & 17) en biedt het verschillende alternatieven, afhankelijk van uw plannen: - u kunt het pand opnieuw opsplitsen in twee afzonderlijke appartementen (afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente), - u kunt een gemengd project overwegen (een deel zelf bewonen en de andere verhuren), - of u kunt er een ruime gezinswoning van maken. De belangrijkste pluspunten: - Bijna 200 m² woonoppervlak, verdeeld over 3 niveaus, - 4 slaapkamers, - Een aangename tuin, - Een recent en geïsoleerd dak, - Fotovoltaïsche panelen (om opnieuw aan te sluiten), - Een rustige omgeving, in een van de mooiste straten van het dorp, - Een praktische ligging: bushalte op slechts 5 minuten lopen en treinstation op 10 minuten lopen. Let op: het huis is getroffen door de overstromingen van juli 2021. Prijs: € 117.500 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 117.500 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 362m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 117.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 76.933kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 362kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250825024061 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 89kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 362m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 362m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,73m² - **Slaapkamer 2**: 12,73m² - **Slaapkamer 3**: 14,32m² - **Slaapkamer 4**: 60,62m² - **Waskamer**: 14,87m² - **Keuken**: 15,36m² - **Studieruimte**: 13,64m² - **Tuin**: 362m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Impasse de la Brasserie 15-17, 5580 Jemelle ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: