# Under option - Gemengd gebruik te koop in Jemeppe with 2 slaapkamers Zimmo code: LLTT4 ## Description Investissez dans un bien de qualité à Seraing!!EN ORDRE D'URBANISME!!! SKYIMMO vous propose un immeuble à 2 appartements idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Appartement 1: Hall d'entrée(7), cuisine/salle à manger(8), salon(8), chambre(6), salle de bain(3) et garage! Appartement 2: Hall d'entrée (11), cuisine/salle à manger( 11), salon (15), chambre(14), salle de bain (7) et terrasse(34). CAVE (17) + 2 GARAGES INCLUS DANS LA VENTE DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT!!!!! État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation! AVANTAGE REVENU LOCATIF!!! revenu locatif mensuel: 1290€ RDC: 545 €+ 60€ GARAGE 1ER: 625€ + 60 € GARAGE Toiture: Bon état Electricité: CONFORME Chauffage: central au gaz Châssis: Double vitrage en PVC Revenu cadastral: 805€ PEB 1: D- E.spec.: 330 kWh/m2.an - E. total: 24 306kWh/an - Numéro: 20250813026012 PEB 2: D- E.spec.: 288 kWh/m2.an - E. total: 25 581kWh/an - Numéro: 202508130255771 Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 305m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 25.581kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202508130255771 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 305m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 27m - **Gevelbreedte**: 26m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Terras**: 34m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue A. de Lexhy 1 bus 3, 4101 Jemeppe ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: