# Gelijkvloers app. te koop in Jette for € 245.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSW6J ## Description By The Way biedt u dit prachtige appartement van +/- 84 m² (volgens EPC) aan, ideaal gelegen in een rustige wijk van “Woeste”, vlakbij winkels, openbaar vervoer, ziekenhuizen, en scholen. Het bevindt zich op de begane grond van een klein gebouw van drie verdiepingen, bestaande uit 3 wooneenheden. Het appartement bestaat uit een inkomhal met gepantserde deur en inbouwkasten, een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een aangenaam terras dat uitloopt in een tuin op het zuid-zuidoosten, ideaal om ten volle van de mooie dagen te genieten. Het slaapgedeelte omvat een slaapkamer met inbouwkast en elektrische rolluiken, een badkamer met een aparte douche en een apart bad, een apart toilet en een wasruimte. Een eigen kelderruimte in de kelder maakt dit pand compleet. Technische voorzieningen: Nieuwe collectieve Bosch-gascondensatieketel (geïnstalleerd in oktober 2026), elektrische boiler voor warmwatervoorziening, individuele watermeters, PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing. Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften. EPC: G (nr. 20260921-0000766697-01-5 – 33.227 kWh/jaar). Kosten: +/- 135 €/maand, inclusief een provisie voor de eigen verwarming, bankkosten en de gebouwverzekering. Reservefonds: 40 €/maand. Onroerendgoedbelasting: 1.172,61 €. Alle informatie vindt u via de link: https://bytheway.immo/bien/7802951-odon-warland-59/. Informatie en bezichtigingen: Neem contact op met Brigitte +32 478 69 24 63 - brigitte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 803 - **Onroerende voorheffing**: € 1.173 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.227kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 397kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921‐0000766697‐01‐5 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 84m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 42m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,15m², douche en ligbad - **Slaapkamer**: 16,27m² - **Keuken**: 8,97m² - **Tuin**: 42m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Avenue Odon Warland 59, 1090 Jette ## Contact - **By the Way Immo Waterloo** - Dreve Richelle 96, 1410 Waterloo - Phone: 02 354 29 39 - Website: