# Gemengd gebruik te koop in Jette for € 825.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQJ50 ## Description Ideaal gelegen aan de rand van de Place du Miroir, in de winkelstraat van Jette met zijn dominante machtsaanbod op de lijst van passanten, stelt Trianon Invest u voor om een ​​ononderbroken rapport te maken dat een uitstekende investeringspotentieel biedt. Het gebouw omvat: Commerciële ruimte op de begane grond Circa 110 m² Momenteel leegstaand Eerste verdieping – Appartement van circa 57 m² Lichte woonkamer met een half ingerichte open keuken. Grote slaapkamer. Doucheruimte met toilet en aansluiting voor wasmachine. 2e en 3e verdieping – Duplex van circa 88 m² met verbouwde zolder Comfortabele woonkamer Ruime, volledig uitgeruste keuken Badkamer met toilet en aansluiting voor wasmachine Zolder verbouwd tot 2 grote slaapkamers Terras van 10 m² Belangrijkste kenmerken: Gewilde locatie, in de directe nabijheid van Place du Miroir, winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Individuele meters. Dubbele beglazing. Potentieel bruto huurrendement van circa 7%. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met direct rendement en waardestijgingspotentieel. Een zeldzame kans in een levendige wijk van Jette. Mis deze kans niet! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 825.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1928 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 825.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 11kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 207kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1928 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 10m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Léopold I 456, 1090 Jette ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: