# Gemengd gebruik te koop in Jette for € 795.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQJ51 ## Description Ideaal gelegen aan de rand van de Place du Miroir, in de winkelstraat van Jette met zijn dominante machtsaanbod op de lijst van passanten, stelt Trianon Invest u voor om een ​​ononderbroken rapport te maken dat een uitstekende investeringspotentieel biedt. Het gebouw omvat: Commerciële ruimte op de begane grond Circa 130 m²+ tuin Momenteel verhuurd, wat direct huurinkomsten garandeert 1e verdieping – Appartement van circa 68 m² Lichte woonkamer met toegang tot een balkon Half ingerichte keuken Grote slaapkamer Badkamer met toilet en aansluiting voor wasmachine 2e en 3e verdieping – Duplex van circa 68 m² met verbouwde zolderruimte Aangename woonkamer met open keuken Grote slaapkamer Badkamer met toilet en aansluiting voor wasmachine Verbouwde zolderruimte, die extra woonruimte biedt Belangrijkste kenmerken: Toplocatie, in de directe nabijheid van Place du Miroir, winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Individuele meters Dubbele beglazing. Het gebouw is volledig verhuurd. Huidig ​​bruto huurrendement van circa 7%. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met direct rendement en waardestijgingspotentieel. Een zeldzame kans in een levendige wijk van Jette. Mis deze kans niet! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1926 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 52kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1926 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 10m - **School**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Léopold I 458, 1090 Jette ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: