# Gemengd gebruik te koop in Jette for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0DH ## Description Ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van Place du Miroir, in het hart van de bruisende winkelstraat van Jette met zijn zondagsmarkt en talloze voorbijgangers, presenteert Trianon Invest dit multifunctionele gebouw met uitstekend investeringspotentieel. Het gebouw omvat: Commerciële ruimte op de begane grond Circa 110 m² Momenteel verhuurd, waardoor direct huurinkomen gegarandeerd is. 1e verdieping – 1-slaapkamerappartement van circa 69 m² Lichte woonkamer Ingerichte keuken Ruime slaapkamer Badkamer met toilet en aansluiting voor wasmachine 2e en 3e verdieping – 1-slaapkamerappartement + zolderruimte van circa 104 m² Comfortabele woonkamer Ingerichte keuken Ruime slaapkamer Badkamer met toilet en aansluiting voor wasmachine Zolderruimte omgebouwd tot een tweede slaapkamer, wat extra woonruimte oplevert. Belangrijkste kenmerken: Toplocatie, in de directe nabijheid van Place du Miroir, winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Individuele meters. Dubbele beglazing. Het gebouw is volledig verhuurd. Huidig ​​bruto huurrendement van circa 7,7%. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met direct rendement en waardevermeerderingspotentieel. Een zeldzame kans in een levendige wijk van Jette. Mis deze kans niet! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 2.398 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 13kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 50m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Leopold 1 521, 1090 Jette ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: