# Under option - Huis te koop in Jodoigne with 2 slaapkamers Zimmo code: LP0B4 ## Description Gelegen in het hart van Jodoigne, biedt deze woning met 2 slaapkamers een uitstekende kans voor investeerders of starters. Momenteel wordt de woning verhuurd voor €850 per maand en levert dit een netto rendement van 4,4% op, wat direct resultaat oplevert. De begane grond bestaat uit een woonkamer, eetkamer en half-ingerichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van 15 m², een doucheruimte en een apart toilet. Op de tweede verdieping is er een ruime slaapkamer van 23 m². Een kelder van 14 m² maakt het geheel compleet. Er zijn geen renovaties nodig. De gasgestookte cv-ketel werd in 2024 geïnstalleerd. Zonder buitenruimte is deze woning ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijke en gunstig gelegen woning. EPC D – 334 kWh/m².jaar – Theoretisch verbruik: 33.090 kWh/jaar – CO₂-uitstoot: 61 kg CO₂/m².jaar – Unieke code: 20231020019112. Een kans die u niet mag missen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 45m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 414 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.090kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 61kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231020019112 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 334kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 45m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 13m - **Gevelbreedte**: 3,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 260m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,62m² - **Slaapkamer 2**: 23,3m² - **Kelder**: 13,49m² - **Woonkamer**: 26,86m² - **Keuken**: 9,51m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du modron 6, 1370 Jodoigne ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: