# Under option - Uitzonderlijke woning te koop in Jodoigne with 4 slaapkamers Zimmo code: LQP36 ## Description Droomwoning in Geldenaken: Prachtige architectenvilla in het groen, nabij het centrum Zoekt u de perfecte balans tussen rust, ruimte en een centrale ligging? Laat u dan verleiden door dit uitzonderlijke pand op wandelafstand van het centrum van Geldenaken. Genesteld in een groenrijke, idyllische omgeving en volledig vrij van inkijk, biedt deze woning het beste van twee werelden. Tussen 2020 en 2025 werd de villa met oog voor detail gerenoveerd tot een eigentijdse villa. Uniek groen domein (57 are) Gelegen op een prachtig perceel van 57 are is dit eigendom een waar rustoord, pal bij alle voorzieningen. Geniet van een natuurlijke omgeving met een vijver, een serre, een boorput en een jacuzzi: de perfecte plek om in alle privacy te ontspannen, gasten te ontvangen of uw dromen waar te maken. Lichte en functionele binnenruimtes Het huis biedt hoogwaardige afwerkingen en doordachte ruimtes: - 4 ruime slaapkamers die comfort en privacy bieden voor het hele gezin - 2 bureaus of polyvalente ruimtes (perfect voor een speelkamer, atelier, thuiswerk of hobby) - 2 moderne badkamers/doucheruimtes - Een prachtige uitgeruste keuken (2024), modern, licht en volledig uitgerust - Royale leefruimtes badend in het licht, ontworpen voor een warm dagelijks leven Technische voorzieningen en troeven: - Verwarming op stookolie - Zonnepanelen - Conform elektriciteitsattest - Dubbele garage Uitzonderlijke troef: Perceel aan de straatzijde gelegen in bouwzone (rode zone), wat interessante perspectieven biedt voor uitbreiding of toekomstige projecten Een zeldzame opportuniteit die de nabijheid van het centrum naadloos combineert met rust, privacy en een prachtig groen kader. Een bezoek meer dan waard! EPC: 152 kWh/m² (B) — nr. 20260324017370 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 305m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.670m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 2.012 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260324017370 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.670m² - **Woonoppervlakte**: 305m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Soldat Larivière 100, 1370 Jodoigne ## Contact - Phone: +3210242422