# Under option - Uitzonderlijke woning te koop in Jodoigne with 5 slaapkamers Zimmo code: LRJ10 ## Description Pluspunten: · Zeer gewaardeerd karaktervol pand · Zeldzaam object op de markt · Goede locatie in een gebied met waardevast onroerend goed (Brabant wallon) · Rustige en beschutte omgeving · Vrijstaand pand · Prachtig, vrij uitzicht over het landelijke gebied · Oppervlakte van het perceel is ±90 are, waarvan +/- 25 are bouwgrond · Mogelijkheid tot het verkrijgen van ±67 are extra grond · Strategische ligging/bereikbaarheid (E411, N4): relatief goede toegang tot Brussel · Rustige straat - geen verkeer · Uitstekende oriëntatie en indeling van het gebouw · Perfecte structurele staat van het gebouw · Zeer mooie interieurafwerking · Mooie kwaliteit van de materialen · Aangename ruimte en veel lichtinval · Prachtig aangelegde tuin met zwembad · Sfeervolle, betegelde binnenplaats met automatische poort · Pand van een goede grootte · Aanwezigheid van een conciërge en 3 garages · Zeer goede energieprestaties voor een oud gebouw (geïsoleerd dak en muren, dubbel glas) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 460m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 15.700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1670 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **KI**: € 2.160 - **KI geïndexeerd**: € 4.847 - **Onroerende voorheffing**: € 2.090 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 97.642kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260711005944 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 15.700m² - **Woonoppervlakte**: 460m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1670 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 15.570m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja - **Winkels**: 5.000m - **School**: 5.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Zolder**: 120m² - **Studieruimte**: 120m² - **Garage 1**: 50m² - **Tuin**: 15.570m² - **Terras**: 200m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1370 Jodoigne ## Contact - **Renaissance Properties** - Camp Romain 18, 1300 Wavre - Phone: 02/733.14.63 - Website: