# Huis te koop in Houthulst for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJ9JA ## Description Op zoek naar een woning die rust, ruimte én potentieel combineert? Ontdek deze charmante, volledig onderkelderde alleenstaande woning op een perceel van 655 m² in het landelijke Houthulst. Hier geniet je van volledige privacy, open vergezichten en een zuidgerichte tuin met ponypiste: een droomplek voor dierenliefhebbers en buitenmensen. Deze prijs is een vanafprijs. Binnenin wacht een verrassend ruime woning met een lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken en een polyvalente bureauruimte die ook perfect dienst kan doen als derde slaapkamer. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is een volwaardige badkamer aanwezig, telkens uitgerust met ligbad, lavabo en toilet. Uniek aan deze woning is de grote functionele ruimte: een kelder onder de volledige woning, twee garages, én twee zolders (waarvan één bereikbaar via een uitklapbare trap, en één boven de garage). Ideaal voor wie nood heeft aan extra opbergruimte, hobbyruimte of een werkatelier. Recent werd de woning voorzien van warmtepompen, waardoor je duurzaam en energiezuinig verwarmt, met meer comfort tot gevolg. De volledig omheinde tuin van ca. 595 m² is zuidgericht en biedt een schitterend zicht op de omliggende hooivelden. Dankzij de aanwezige ponypiste en ruime tuin is dit een ideale woning voor wie houdt van het buitenleven, dieren of tuinieren. Troeven: 2 slaapkamers + bureau (mogelijk 3e slaapkamer) 2 badkamers Grote kelder, dubbele garage en twee zolders Recent voorzien van warmtepompen Zuidgerichte tuin met ponypiste Rustige, landelijke ligging met weids uitzicht Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina: 051 57 54 61 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 655m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 489kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251231-0003768654-RES-1 - **Energielabel**: E ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 655m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 25m² - **Kelder**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jonkershovestraat 191, 8650 Houthulst ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: