# Huis te koop in Houthulst for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRVHW ## Description Alleenstaande woning met veel potentieel op een perceel van 655 m² te Houthulst In een rustige, groene omgeving bevindt zich deze alleenstaande woning op een ruim perceel van 655 m², ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en open verzichten. Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken. Verder is er een bureauruimte aanwezig die perfect kan dienen als derde slaapkamer. De badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder onder de volledige woning en maar liefst twee garages. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Via een uitklapbare trap is er toegang tot een zolderruimte. Een tweede zolder is gelegen boven de garage en biedt extra opbergmogelijkheden. De zuidgerichte tuin met een oppervlakte van ca. 595 m² is een absolute troef. Deze is voorzien van een ponypiste en biedt prachtige open verzichten, ideaal voor dierenliefhebbers en wie in alle rust wil genieten van het buitenleven. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten EPC: 489 kWh/m²(Ref: NI25670) ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 655m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 489kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251231-0003768654-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 655m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 133m² - **Perceelbreedte**: 9,7m - **Perceeldiepte**: 60,8m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 595m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14,87m² - **Woonkamer**: 24,6m² - **Kelder**: 7,05m² - **Slaapkamer 1**: 16,38m² - **Slaapkamer 2**: 10,97m² - **Tuin**: 595m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jonkershovestraat 191, 8650 Houthulst ## Contact - **Residentie Vastgoed - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 5, 8600 Diksmuide - Phone: 0473 44 10 17 - Website: