# Boerderij te koop in Julémont for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR87A ## Description Betoverende, karaktervolle woning in de stijl van een kleine boerderij met 2 tot 3 slaapkamers en garage op een perceel van 713 m², ideaal gelegen in het aangename dorp Julémont. De indeling is als volgt: Kelder: 3 kelders (+/- 10, 10 en 19 m²). Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer (+/- 20 m²), ingerichte keuken (+/- 19 m²) en garage. Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (+/- 10 en 13 m²), badkamer (ligbad, wastafel, wc) en een mezzanine. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin met ideale ligging ten opzichte van de zon. Vloerverwarming, pelletkachel, dubbele beglazing en prachtige karakteristieke architecturale details: ruwe stenen muren, houten vloeren,... EPC: G, E Specifiek energieverbruik: 720 kWh/m²/jaar, Totale energie-efficiëntie: 110.635 kWh/jaar, nr. 20260730046335. Kadastraal inkomen: €818. Totale oppervlakte grond: 713 m². Een unieke kans! Kom het ontdekken! De verstrekte informatie is uitsluitend informatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 713m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 818 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 720kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260730046335 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 713m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 33m² ## Address Rue Coronmeuse, 40, 4650 Julémont ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: