# Under option - Gemengd gebruik te koop in Jumet with 6 slaapkamers Zimmo code: LBSXV ## Description EasyHome stelt u dit prachtig volledig gerenoveerd gemengd gebouw voor, met uitstekende opbrengsten en kwalitatieve afwerking. Het is gelegen tussen het ziekenhuis Marie Curie en de luchthaven van Charleroi, met directe toegang tot bus en metro. Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte van 73 m², verhuurd aan een tatoeëerder voor €800/maand. De zaak beschikt over een hoofdruimte met bar en salon, sanitair en een kleinere werkruimte. Op de eerste verdieping: een duplex met 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een gedeelde leefruimte van 87 m² met salon, eetkamer en keuken. Elke kamer is verhuurd aan €500/maand. De hele unit wordt gemeubeld verkocht. Naast het hoofdgebouw: een woning van 109 m² bestaande uit een inkomhal met WC en stookruimte, een wasruimte en een leefruimte met open ingerichte keuken. Op de eerste verdieping: een nachthal, een badkamer en twee ruime slaapkamers. Deze woning is verhuurd aan €800/maand. Voorzieningen: PVC-ramen met dubbele beglazing, nieuw geïsoleerd dak, gevel met isolatie en crepi, conforme gas- en elektriciteitsinstallaties, en goede energieprestaties (EPC C). Op zoek naar een rendabele en zorgeloze investering? Met een huuropbrengst van ongeveer €4.000/maand biedt dit pand een nettorendement van meer dan 7%. Deze unieke kans wordt aangeboden voor €545.000. Interesse? Neem contact met ons op! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.668kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240608008295 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 25kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 23m - **Gevelbreedte**: 10m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 9 - **Douches**: 5 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,85m² - **Slaapkamer 2**: 18,51m² - **Slaapkamer 3**: 18,84m² - **Slaapkamer 4**: 17,34m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Waskamer**: 1,77m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chaussée de Bruxelles 115, 6040 Jumet ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: