# Huis te koop in Kain for € 245.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LM0CS ## Description Aangename, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een ideale ligging dicht bij het plein en voorzieningen. Het huis bestaat uit: - Begane grond: hal, woonkamer (14 m²), eetkamer met houtkachel (15 m²), ingerichte keuken met eethoek (14 m²), serre (12 m²), distributie hal, toilet, doucheruimte (6 m²), bijkeuken (6 m²). - 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, een met dressing (13 m²-12 m²) - 2e verdieping: zolder omgebouwd tot grote slaapkamer (22 m²). Stookruimte (5 m²) - geluidskelder De woning heeft ook een terras (15 m²), een tuin beplant met bomen en een werkplaatsschuur (20 m²). Richtprijs: €255,000 BEGANE GROND: €535 Technische kenmerken: - Twee-uurs elektriciteit (in afwachting van rapport) - Overal houten ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken - Pannendak met onderdak en isolatie - Centrale verwarming op stookolie - Warmwaterproductie via thermodynamische boiler + 2 zonnepanelen - Regenwatertank (1.500 l) met hydrofooreenheid - Riolering De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 535 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 54.479kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201208002295 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue Sainte Aldegonde 9, 7540 Kain ## Contact - **PRIMMO-Tournai** - Chaussée de Bruxelles 386, 7500 TOURNAI - Phone: 069/22.78.01 - Website: