# Villa te koop in Kain for € 315.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT27M ## Description AANGENAME GELIJKVLOERSE OPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN TUIN, gelegen in het dorp Kain, op een perceel van 9 ARE 21 CENTIARE. De woning omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met cassettehaard, een ingerichte keuken en een veranda met zicht op de tuin. Het nachtgedeelte beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. Verder zijn er een kleine kelder, een zolder bereikbaar via een uitschuifbare trap en een INPANDIGE GARAGE MET RECHTSTREEKSE TOEGANG TOT DE WONING. Buiten geniet u van een AANGENAME TUIN MET TUINHUIS. Technische kenmerken: dubbele beglazing, te renoveren houten schrijnwerk, centrale verwarming op stookolie met condenserende ketel en ondergrondse tank, alarmsysteem, manuele rolluiken en twee regenwaterciternes. Een dichtheidscontrole van de stookolietank wordt voorgelegd bij het verlijden van de authentieke akte; de koper staat in voor de verdere opvolging. WONING MET MOOI POTENTIEEL! Adres: Rue de la Résistance 84 te Kaïn ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 921m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **Prijs /m²**: € 342 - **KI**: € 1.048 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 317kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260430008772 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 921m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 170m² - **Perceelbreedte**: 17,5m - **Perceeldiepte**: 51m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 10m² - **Woonkamer**: 40m² - **Keuken**: 16m² - **Veranda**: 36m² - **Berging**: 3,5m² - **Toilet**: 1,5m² - **Nachthall**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Garage**: 24m² - **Verdieping 1** - **Zolder**: 105m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Rue de la Résistance 84, 7540 Kain ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: