# Magazijn te koop in Kalken for € 1.390.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSJDH ## Description UITZONDERLIJKE VILLA uit 2015 in Kalken met een INDRUKWEKKENDE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 741 m², een VOLLEDIG UITGERUST MAGAZIJN van ca. 638 m² en TAL VAN MOGELIJKHEDEN om wonen en werken te combineren. Deze ENERGIEZUINIGE EIGENDOM met EPC-LABEL A onderscheidt zich door haar HOOGWAARDIGE AFWERKING, ROYALE RUIMTES en VEELZIJDIGE INDELING. De LICHTRIJKE LEEFRUIMTE sluit naadloos aan op de ZUIDGERICHTE TUIN en het ZONNIGE TERRAS. Verder omvat het gelijkvloers een ingerichte keuken, eetplaats, zithoek, masterbedroom met dressing en ensuite badkamer, alsook diverse POLYVALENTE RUIMTES. De bovenverdiepingen bieden MEERDERE LEEFRUIMTES, keukens, slaapkamers, badkamers, een mezzanine en een RUIM DAKTERRAS. Een VOORZIENE LIFTKOKER biedt extra mogelijkheden. Het RUIME MAGAZIJN vormt een BELANGRIJKE TROEF voor zelfstandigen of vrije beroepen en mag UITSLUITEND WORDEN GEBRUIKT VOOR OPSLAG OF STOCKAGE. Dankzij de STRATEGISCHE LIGGING nabij de E17, E40 en R4 geniet u van een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID. Een VEELZIJDIGE EIGENDOM met BIJZONDER VEEL POTENTIEEL voor wonen en ondernemen! Adres: Gaverstraat te Kalken EPC: Label A; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.390.000 - **Woonoppervlakte**: 741m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.152m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.390.000 - **Prijs /m²**: € 692 ## Energie - **EPC-waarde**: 41kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250524-0003593731-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.152m² - **Woonoppervlakte**: 741m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 755m² - **Perceelbreedte**: 24,3m - **Perceeldiepte**: 62,8m - **Gevelbreedte**: 18,9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 11,5m², Inkom - **Garage**: 43m², Dubbele inpandige garage - **Hall**: 7m², Hall - **Woonkamer 1**: 62,5m², Woon- en eetkamer met open keuken - **Berging 1**: 5,5m², Praktische berging - **Berging 2**: 9,5m², Praktische berging - **Wasplaats 1**: 20m², Wasplaats/bijkeuken - **Toilet 1**: 1m², Gastentoilet - **Slaapkamer 1**: 17m², Slaapkamer 1 - **Bureau**: 17m², Bureauruimte - **Badkamer 1**: 12m², Ingerichte badkamer - **Slaapkamer 2**: 12,5m², Slaapkamer 2 - **Dressing**: 9,5m², Dressing in slaapkamer - **Terras 1**: Aangenaam terras - **Tuin**: Tuin - **Oprit**: Ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden - **Loods**: 638m², Ruime loods - **Verdieping 1** - **Hall**: 11,5m², Hall - **Toilet 2**: 1m², Apart toilet - **Slaapkamer 3**: 15,5m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 12,5m², Slaapkamer 4 - **Hall**: 7m², Hall - **Hall**: 12m², Hall - **Slaapkamer 5**: 12,5m², Slaapkamer 5 - **Badkamer 2**: 12,5m², Ingerichte badkamer - **Slaapkamer 6**: 21,5m², Slaapkamer 6 - **Woonkamer 2**: 57m², Woon- en eetkamer met open keuken - **Keuken**: Ingerichte open keuken - **Berging 3**: 5m², Praktische berging - **Wasplaats 2**: 14,5m², Wasplaats - **Terras 2**: Dakterras - **Verdieping 2** - **Zolder**: Ruim appartement in zolderverdieping - **Badkamer 3**: Aparte badkamer op zolderverdieping - **Verdieping 3** - **Mezzanine**: Mezzanine op zolderverdieping ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gaverstraat 53C, 9270 Kalken ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: