# Huis te koop in Kalken for € 240.000 Zimmo code: LSQQX ## Description In het centrum van Kalken vind je deze volledig te renoveren woning terug, gekenmerkt door tal van mogelijkheden en enorm veel potentieel. De woning is heel centraal gelegen, nabij de Kalkense Meersen en nabij scholen, winkels en tal van ontspanningsmogelijkheden. Indeling als volgt: algemene inkom die tevens dienst kan doen als garage, toilet, ruimte voorzien voor de keuken met toegang tot de woon- en eetkamer en de buitenruimte. Op de 1ste verdieping is er een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er nog een zolderverdieping aanwezig, welke bij de bewoonbare oppervlakte kan gevoegd worden. Deze woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daardoor net de kans om alles helemaal naar je eigen smaak in te richten. Een instapklare basis met veel potentieel, in een rustige, residentiële buurt. Extra troef, de tuin en het terras zijn toegankelijk via een poort aan de zijkant van het perceel, dit lost het gesloten karakter van het pand op. Kom zeker eens langs en laat je verrassen door wat dit pand te bieden heeft. Renovatieplicht van toepassing, geen maatregelen beschreven in het register! Contacteer me voor het plannen van een afspraak via 0478 59 77 41 of michiel@altro-vastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1909 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 476 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.024kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3295720 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1909 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 200m - **School**: 300m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vaartstraat 55, 9270 Kalken ## Contact - **Altro Vastgoed Heusden** - Heusdendorp 7, 9070 Heusden - Phone: +3292798892 - Website: