# Gemengd gebruik te koop in Kallo for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSI6V ## Description Veelzijdig (opbrengst)eigendom met ruime woning, handelspand en magazijn in hartje Kallo Op zoek naar een veelzijdige vastgoedopportuniteit met tal van mogelijkheden? Dit uitzonderlijke eigendom, centraal gelegen in Kallo, combineert een ruime gerenoveerde gezinswoning, een commerciële handelsruimte met uitstekende visibiliteit en een magazijn met verhuurpotentieel. Ideaal voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren. De woning De ruime woning werd gerenoveerd in 2006 en biedt alle comfort. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een open, ingerichte keuken. Verder zijn er een bijkeuken, wasplaats en gastentoilet. Het privatieve, ommuurde terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Extra bergruimte vindt u in de zolder en de kelder. Vloerverwarming en aluminium ramen met dubbele beglazing vervolledigen het wooncomfort. Het handelspand Gelegen op een strategisch kruispunt van de belangrijkste straten van Kallo geniet de handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid en een ruime natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De nabijheid van de sterk groeiende Waaslandhaven geeft extra potentieel. Het gelijkvloers omvat een polyvalente winkelruimte met keukenhoek en toilet. De verdieping biedt extra mogelijkheden voor burelen of opslag. De ruimte beschikt over een inbraakalarm, conforme elektrische installatie en verwarming via radiatoren en een warmtepomp. Het magazijn Het magazijn combineert een privégarage met een handelsruimte die sinds 2014 gedeeltelijk verhuurd is aan een fietsenhersteller. De ruime bergzolder is bereikbaar vanuit de garage. Op de oprit is plaats voor drie à vier wagens en er is een laadpaal aanwezig. Strategische ligging Dankzij de vlotte verbinding met de E34 en de Waaslandhaven, het openbaar vervoer vlakbij en de nabijheid van scholen geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans om wonen, ondernemen en investeren te combineren op één veelzijdige locatie! Neem snel contact op via dewaele.com als u een bezoek wenst aan dit eigendom dat te koop wordt aangeboden in Kallo / Beveren. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 293m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 554m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 1.444 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-0003967045-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 554m² - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Handelsoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 370m² - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sint-Pietersstraat 2, 9120 Kallo ## Contact - **Dewaele - Beveren** - Vrasenestraat 16, 9120 Beveren - Phone: +32 (0)3 29 68 050