# Appartement te koop in Kalmthout for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRU1L ## Description Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met epc A, terras en zeer ruime garagebox in hartje Heide Op een absolute toplocatie in het centrum van Heide bevindt zich dit lichtrijke en verzorgde appartement op de eerste verdieping. De open leefruimte met grote raampartijen vormt samen met de keuken een aangenaam geheel en sluit rechtstreeks aan op het ruime terras met groen uitzicht. Met 2 slaapkamers, een praktische berging/wasplaats en een uitzonderlijk ruime garagebox beschikt het appartement over alle troeven voor comfortabel wonen op wandelafstand van het centrum. Eerste verdieping - Inkomhal met gastentoilet met handenwasser - Lichtrijke en open leefruimte met grote raampartijen en een aangenaam zicht op het omliggende groen - Rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte tot het terras - Open keuken met royaal kookeiland en geïntegreerde toestellen, waaronder keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, dampkap en vaatwasser - 2 volwaardige slaapkamers - Verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en buitenraam - Praktische berging/wasplaats - Tegelvloer in de leefruimtes en laminaat in de slaapkamers Terras - Ruim terras afgewerkt in hardhout - Rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte - Aangenaam uitzicht op het omliggende groen - Voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek Garage en berging - Zeer ruime privatieve garagebox inbegrepen - Voorzien van een automatische sectionaalpoort - Bijkomende bergruimte beschikbaar in de gemeenschappelijke kelder Bijzonderheden - Absolute toplocatie in het centrum van Heide - 2 slaapkamers - Lichtrijke open leefruimte met grote raampartijen - Ruim terras met groen uitzicht - Zeer ruime garagebox inbegrepen - Aluminium ramen met triple beglazing - Verwarming op aardgas via radiatoren - 3 zonnepanelen ten behoeve van het appartement - Ventilatie D-systeem - Videofoon - Praktische berging/wasplaats - Kleinschalig gebouw zonder lift - Rustig appartement met een aangenaam wooncomfort Ligging Gelegen aan de Wilgendreef in Kalmthout-Heide, op een bijzonder centrale locatie met het centrum letterlijk binnen handbereik. Winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en het station van Heide bevinden zich op wandelafstand. Tegelijkertijd zorgen het vele omliggende groen en de nabijheid van de Kalmthoutse Heide voor een aangename combinatie van centraal en groen wonen. Een verzorgd en lichtrijk appartement dat een topligging in Heide combineert met 2 slaapkamers, een groen terras en een bijzonder ruime garagebox. Bewoonbare opp. 100 m² ref.: bruto vloeropp. volgens plannen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 842 - **Onroerende voorheffing**: € 782 - **Maandelijks**: € 30 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 77kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3977643 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.110m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 2016 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14,42m² - **Slaapkamer 2**: 11,06m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wilgendreef 38/bus 4 38, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: