# Appartement te koop in Kalmthout for € 234.995 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSOWI ## Description Dit toffe, instapklaar appartement op de 1e verdieping is prima gelegen in het centrum van Kalmthout. Scholen, winkels en openbaar vervoer kan u allen op wandelafstand terugvinden. U komt het appartement binnen via een centrale inkomhal, vanwaar u toegang heeft tot de verschillende ruimtes van het appartement. De aangenaam ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Een groot schuifraam trekt er flink wat daglicht naar binnen en geeft toegang tot het gezellige terras. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en werd voorzien van alle comfort. Grenzend aan de leefruimte is nog een praktische berging aanwezig. Verder beschikt het appartement nog over een ruime master-bedroom, een badkamer met douche en wastafel met meubel en een apart toilet. Op het terras aan de achterzijde kan u dankzij een oostelijke oriëntatie heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Bij het appartement horen verder nog 2 autostaanplaatsen, waarvan 1 staanplaats is inbegrepen in de vraagprijs. De 2e autostaanplaats kan optioneel bij aangekocht worden voor VP.: € 15.000. De staanplaatsen zijn gelegen achter het appartementsgebouw en zijn toegankelijk via een naastgelegen servitudewegenis. Er is geen lift aanwezig in het gebouw - Gem. kosten: €48/maand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 234.995 - **Woonoppervlakte**: 55m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 234.995 - **Prijs /m²**: € 3.357 - **KI**: € 662 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 102kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230405-0002858466-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 55m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer**: 14m², In de ruime master-bedroom op tegelvloer valt opnieuw heel wat daglicht binnen dankzij een groot raam aan de straatzijde. Verder heeft u vanuit deze kamer rechtstreeks toegang tot de badkamer. - **Badkamer**: 6m², Grenzend aan de master-bedroom bevindt zich de nette badkamer. Deze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche, handdoekradiator en wastafel met meubel. - **Hal**: 3,5m², U komt het appartement op de 1e verdieping binnen via een centrale inkomhal, vanwaar u toegang heeft tot alle ruimtes. Op de vloer ligt een tijdloze, lichtgrijze tegel, dewelke in het hele appartement netjes werd doorgetrokken. - **Toilet**: 1,5m², Er is een apart toilet aanwezig. - **Berging**: 4m², De praktische berging op tegelvloer is gelegen naast de leefruimte. U vindt hier de aansluiting voor de wasmachine alsook de CV-ketel. - **Woonkamer**: 14m², De aangenaam ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en kan dankzij een groot schruifraam genieten van flink wat lichtinval. Het raam geeft tevens rechtstreeks toegang tot het gezellige terras. De grijze tegelvloer werd vanuit de inkomhal netjes doorgetrokken. - **Keuken**: 7m², De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van alle comfort: een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, combi microgolf-oven, koelkast met vriesvak en 1.5 spoelbak. - **Staanplaats**: 18m², Bij het appartement horen verder nog 2 autostaanplaatsen, waarvan 1 reeds inbegrepen in de vraagprijs. De 2e autostaanplaats kan optioneel bij aangekocht worden voor VP.: €15.000. De staanplaatsen zijn gelegen achter het appartementsgebouw en zijn toegankelijk via een naastgelegen servitudewegenis. - **Staanplaats**: 18m², Bij het appartement horen verder nog 2 autostaanplaatsen, waarvan 1 reeds inbegrepen in de vraagprijs. De 2e autostaanplaats kan optioneel bij aangekocht worden voor VP.: €15.000. De staanplaatsen zijn gelegen achter het appartementsgebouw en zijn toegankelijk via een naastgelegen servitudewegenis. - **Terras**: 15m², Op het terras aan de achterzijde kan u dankzij een oostelijke oriëntatie heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 12.1VL, 2920 Kalmthout ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: