# Appartement te koop in Kalmthout for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTQS ## Description Ruim en stijlvol duplexappartement met 3 slaapkamers, terras en staanplaats in het centrum van Nieuwmoer/Kalmthout Dit verrassend ruime duplexappartement uit 2019 is gelegen in het centrum van Kalmthout/Nieuwmoer, op wandelafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen. Het appartement onderscheidt zich door zijn open leefruimte met stijlvolle keuken, hoogwaardige afwerking en praktische indeling. Met drie mogelijke slaapkamers, een aangenaam west-gericht terras en een brede privatieve staanplaats biedt het appartement bijzonder veel wooncomfort. Gelijkvloerse verdieping van het appartement Inkomhal met raam en verduistering, apart gastentoilet met handenwasser Afzonderlijke bureau- of slaapkamer, bereikbaar via een stijlvolle smeedijzeren deur Ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, elektrische haard en eetgedeelte, toegankelijk via eveneens een smeedijzeren deur Open leefkeuken met centraal kookeiland, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser Ruime berging en wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en ruimte voor extra opslag Tegelparket als doorlopende vloerafwerking Eerste verdieping Via de stijlvolle trap met metalen afwerking bereikt men de ruime overloop. Twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van verduistering, rolluiken, vliegengaas en internetaansluiting Ruime badkamer met grote inloopdouche, dubbel lavabomeubel, toilet, sierradiator en raam voorzien van verduistering en rolluik Praktische overloop met ruimte voor bijkomende opbergmogelijkheden Terras en gemeenschappelijke voorzieningen West-gericht terras, een aangename buitenruimte om van de namiddag- en avondzon te genieten Brede privatieve autostaanplaats, inbegrepen Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling Gemeenschappelijke berging Verzorgde residentie met lift Bijzonderheden Bouwjaar 2019 EPC-label A Twee slaapkamers en een afzonderlijke bureauruimte, ook geschikt als derde slaapkamer Stijlvolle smeedijzeren binnendeuren Ruime leefkeuken met kookeiland West-gericht terras Aluminium ramen met verduistering, rolluiken en vliegenramen op de verdieping Verwarming op gas met radiatoren Ventilatiesysteem D Brede autostaanplaats en gemeenschappelijke fietsenberging Ligging Gelegen in het centrum van Nieuwmoer, met onder meer een supermarkt, bakker, apotheek, bank, dokter, horecazaken en bushalte in de onmiddellijke omgeving. Een centrale ligging waar dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Een ruim en verzorgd duplexappartement met een eigentijdse uitstraling, een flexibele indeling en alle comfort voor aangenaam wonen in Nieuwmoer. Bewoonbare opp. 143 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **Onroerende voorheffing**: € 902 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 57kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP15559 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 1.642kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.835m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bouwjaar**: 2019 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18,9m² - **Slaapkamer 2**: 15,39m² - **Slaapkamer 3**: 8,64m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: