# Commercieel gebouw te koop in Kalmthout for € 1.995.000 Zimmo code: LEJ1V ## Description Ruim bedrijfsgebouw te koop – 2.500 m² grond met 1.800 m² werkplaatsen en kantoren/woonfunctie in Kalmthout Langs de Kapellensteenweg te Kalmthout (2920) vindt u dit veelzijdige bedrijfscomplex met een totale bebouwde oppervlakte van 1.800 m² op een perceel van 2.500 m². Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en commerciële zichtlocatie langs een belangrijke verbindingsweg is dit een ideale uitvalsbasis voor diverse bedrijfsactiviteiten. Indeling: Werkplaats 1: 700 m² Werkplaats 2: 700 m² Werkplaats 3: 280 m² Kantoren/woonfunctie: 120 m² De kantoorruimte kan zowel professioneel als residentieel worden benut. Momenteel zijn er een slaapkamer en een dressing aanwezig, wat het geheel ook geschikt maakt voor een gemengd gebouw (werken en wonen combineren). Troeven: Totale grondoppervlakte: 2.500 m² 3 ruime werkplaatsen (1.680 m²) 120 m² kantoren met woonmogelijkheid (slaapkamer & dressing aanwezig) Uitstekende ligging met goede bereikbaarheid Commerciële zichtlocatie langs de Kapellensteenweg Ruime buitenzone met parkeermogelijkheden Vraagprijs: € 1.995.000 Een unieke opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een ruim, goed gelegen en polyvalent bedrijfsgebouw in Kalmthout, met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Wil je dat ik er ook een sfeervollere insteek aan toevoeg (bv. benadrukken dat het ideaal is voor zelfstandigen die hun werk en privéleven willen combineren), of hou je het liever zakelijk? The real estate company ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.995.000 - **Woonoppervlakte**: 1.400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.500m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 1.995.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.500m² - **Woonoppervlakte**: 1.400m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kapellensteenweg 528, 2920 Kalmthout ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: