# Bouwgrond te koop in Kalmthout for € 265.000 Zimmo code: LJ0TJ ## Description Bouwgrond voor open bebouwing van ca. 870 m² in rustige residentiële verkaveling In een rustige en residentiële verkaveling, gekenmerkt door eengezinswoningen, bieden wij deze ruime bouwgrond voor open bebouwing aan met een oppervlakte van ca. 870 m². De ligging combineert rust en privacy met een goede bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Het perceel beschikt over een straatbreedte van ca. 15 m en een diepte van ca. 52 m. De voorziene bouwzone van ca. 153 m² laat toe een hedendaagse gezinswoning of villa te realiseren, volledig volgens eigen architecturale wensen. Dankzij de duidelijke en juridisch zekere verkavelingsvoorschriften geniet u maximale rechtszekerheid bij het bouwen. Bestemming: - Residentieel wonen - Enkel eengezinswoning toegestaan (zorgwoning inbegrepen) - Geen meergezinswoning of woningsplitsing - Beperkt vrij beroep of kantoor aan huis mogelijk (max. 40 m², ondergeschikt aan wonen) - Geen commerciële bestemming Bouwvoorschriften (samengevat): Type bebouwing - Open bebouwing - Goedgekeurde verkaveling – privaat domein - Geen gemeenschappelijke delen Afmetingen & inplanting - Bouwbreedte: max. 9,00 m - Bouwdiepte: gelijkvloers: max. 17,00 m en verdieping: max. 13,00 m - Voorgevel op 8,00 m uit rooilijn en 17,00 m uit as van de weg - Zijgevels op min. 3,00 m van de perceelsgrenzen - Niet verplicht de volledige bouwzone te bebouwen Hoogtes & bouwlagen - Maximaal 2 bouwlagen - Hellend dak: + 1 dakverdieping mogelijk - Plat dak: geen dakverdieping - Max. kroonlijsthoogte: 6,50 m - Max. nokhoogte: 11,00 m - Vloerpeil max. 0,30 m boven straatniveau Dak & materialen - Hellend dak (pannen, (kunst)leien of zink) of plat dak (roofing, rubber, grind of groendak) - Dakuitbouwen niet toegestaan - Zonnepanelen toegelaten conform regelgeving - Gevelafwerking in gevelsteen en/of pleister, eventueel gecombineerd met hout, natuursteen of metaal (max. 20% per gevel) Ondergronds & bijgebouwen - Ondergronds gedeelte toegestaan (beperkt tot bovengrondse bebouwde oppervlakte) - Aangebouwde bijgebouwen (veranda, carport, uitbouw) toegelaten binnen bouwzone - Open carport met plat dak (max. 3 m hoog) mogelijk in zijtuinstrook, mits voorwaarden - Open carports en vrijstaande constructies samen max. 60 m² per lot Terrassen & verharding - Niet-overdekte terrassen en verhardingen samen max. 70 m² - Waterdoorlatende materialen verplicht (behoudens terras bij correcte afwatering) Tuin & terrein - Vlak terrein - Geen reliëfwijzigingen toegestaan - Niet-bebouwde delen aan te leggen als tuin met groenaanplanting Troeven: - Ruim perceel van ca. 870 m² - Open bebouwing - Rustige en residentiële ligging - Duidelijke en flexibele bouwvoorschriften - Ideaal voor gezinswoning of villa Vraag de volledige bouwvoorschriften op bij ons kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Grondoppervlakte**: 870m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 870m² - **Perceeldiepte**: 52m ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Brasschaatsteenweg 109 LOT 1, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: