Uitzonderlijke woning te koop in Kalmthout voor € 1.289.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: L8XNY

Huis met energieklasse C, 3 badkamers, tuin en 306m² woonoppervlakte.

Wonen in harmonie met de natuur. Deze unieke, recent geactualiseerde woning is ontworpen om het prachtige bosgebied en de vijver naadloos te integreren in uw dagelijks leven. Met een overvloed aan natuurlijk licht en vier comfortabele slaapkamers biedt deze woning een oase van rust en sereniteit. Ontsnap aan de drukte en omarm de schoonheid van uw eigen privédomein.
De woning is ontworpen door het gekende Architectenbureau Luc Denis uit Antwerpen. De natuurlijke vijver en het omringende bos was voor de architect aanleiding een hoofverblijf met een ronde vorm te creëren met daaraan een rechthoekige uitbouw met de ruimtes die aanvullend aan de woonfunctie zijn.
De woning is toegankelijk via de centrale inkomhal. De inkomhal is voorzien van een spiltrap uitgevoerd met transparante treden. Door de dakkoepel in het zinken dak treedt het licht hier op een subtiele manier binnen. Aan de rechterzijde de eerste kamer. Oorspronkelijk ontworpen als atelier maar uitstekend bruikbaar als slaapkamer of thuiskantoor. Deze ruimte heeft een eigen uitgang naar buiten. Daarnaast een vestiairekast, toegang tot het gastentoilet en de kelder.
De kelder is via een vaste trap bereikbaar. In de kelder, met een oppervlakte van ca. 24m², de nutsvoorzieningen en de omvormer met batterijen voor de zonnenstroominstallatie.
De trap geeft toegang tot de cirkelvormige verdieping. Op de verdieping 2 badkamers, 3 ruime slaapkamers en een ruime was-, en strijkruimte. De badkamers voorzien van toilet en inloopdouche. De hoofdbadkamer voorzien van een zogenaamd Japans toilet.
Terug naar het gelijkvloers. Via de glazen deur toegang tot de leefruimte met eethoek, zithoek en tv-hoek. Totaal oppervlakte ca. 70m². Aansluitend de veranda met een oppervlakte van ca. 21m². De veranda is door een glaspartij afgesloten van de tv-hoek en heeft volledig zicht over de vijver en het achterliggende bos. De tv-hoek kent een hoofdzakelijk dichte wand waardoor een besloten sfeer wordt gecreëerd, De zithoek kijkt uit over het houten terras en de vijver naar het achterliggende bos. De waardevolle moerascipres (Taxodium distichum) is een parel aan de rand van de vijver en geeft in de zomer een aangename filtering van de zon met behoud van het licht. Aan de zithoek de eethoek en aansluitend de keuken.
De eethoek meet ca. 24m², de keuken is volledig nieuw en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de keuken toegang tot 2 bergingen van ca. 6 en 12m². In de achterste berging bevindt zich ook de verwarmingsinstallatie. De woning wordt verwarmd door middel van een condenserende HR-ketel op gas en heeft op het gehele gelijkvloers vloerverwarming. Terug naar de keuken toegang tot de extra badkamer met toilet en de deur naar de dubbele carport. De carport heeft een oppervlakte van ca. 36m². De woning is voorzien van een centraal stofafzuigsysteem.
Op het dak 29 zonnepanelen van elk 405Wp geplaatst in 4 strings voor maximale opbrengst. De zonnepanelen gekoppeld aan 6 accu’s met een totale opslagcapaciteit van 20kWh. Aan de carportzijde is een laadpaal geplaatst voor het opladen van de elektrische wagens. De EPC-waarde is een uitstekende waarde voor de woning maar is nog niet aangepast met deze wijzigingen en de woning zal dus nog een stuk beter resultaat laten zien.
Recent is er een extra overkapping gebouwd met een oppervlakte van ca. 33m². Vanaf de veranda is de woning voorzien van een houten terras met aansluitend een loopbrug. In de tuin wordt op korte termijn nog een complete louncheruimte opgericht.
De tuin en de vijver zijn goed onderhouden en de woning is instapkaart. Benieuwd naar deze bijzondere woning in de groene en rustgevende omgeving van Kalmthout? Bel gerust voor een uitgebreid bezoek. Via Toon nummer is een afspraak snel gemaakt.