# Huis te koop in Kalmthout for € 559.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LEPF9 ## Description Nieuwbouwwoning Lot 2, Zilverenhoeksteenweg Kalmthout Deze moderne BEN-nieuwbouwwoning (streefwaarde E-peil ≤ 20) maakt deel uit van een kleinschalig project van 4 woningen in Kalmthout-Nieuwmoer. De woning wordt afgewerkt opgeleverd en combineert energiezuinig wonen met een kwalitatieve materiaalkeuze en veel aandacht voor comfort. Indeling Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en handenwasser, ruime leefruimte met open keuken en zicht op terras/tuin, aansluitende berging/wasplaats en inpandige garage/berging. Verdieping: - 3 slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo-meubel - Apart toilet op de nachthal - Aparte technische ruimte. Afwerking & kwaliteit - Aluminium buitenschrijnwerk (zwart) met superisolerende beglazing; voordeur met 3-puntsluiting - Gevelafwerking: genuanceerde gevelsteen gecombineerd met witte buitenbepleistering en/of plaatbekleding - Plat dak met PUR-isolatie; standaard platdakvenster in de nachthal - Pleisterwerken op alle muren en plafonds; chape met isolerende ondervloer op beide niveaus - Binnendeuren in schilderuitvoering; gesloten trap in eerste keus beuk - Sectionale garagepoort, dubbelwandig geïsoleerd, met motor Sanitair & keuken - Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, lavabo-meubel en in totaal 2 toiletten (1 gv + 1 verd.) - Buitenkraan en regenwaterkraan voor wasmachine voorzien - Budget sanitair: € 6.500 excl. BTW (Desco) - Budget keuken: € 15.000 excl. BTW Verwarming & energie - Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming/koeling - Boiler 190 liter voor sanitair warm water - Elektrische handdoekdroger in de badkamer - Module voor actieve koeling voorzien - Zonnepanelen inbegrepen - Ventilatiesysteem D conform EPB - Regenwaterput 7.500 l en septische put 2.000 l Buitenruimte Tuin met terraszone aan de leefruimte. Oprit, terrassen en verdere buitenaanleg worden door de koper voorzien. Contacteer ons voor extra informatie en het lastenboek. Aandeel grond = € 214.000 met registratierechten 12% Constructie = € 345.500 met 6% BTW (indien u aan de voorwaarden voldoet) De bouwwerken van deze woningen worden uitgevoerd door RDS Construct. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 559.500 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 762m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 559.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 762m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zilverenhoeksteenweg LOT 2, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: