# Huis te koop in Kalmthout for € 515.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LEPFA ## Description Nieuwbouwwoning Lot 1, Zilverenhoeksteenweg Kalmthout Deze moderne BEN-nieuwbouwwoning (E-peil ≤20) maakt deel uit van een kleinschalig project van 4 woningen in Kalmthout-Nieuwmoer. De woning wordt volledig afgewerkt en geschilderd opgeleverd en combineert energiezuinig wonen met een hoogwaardige afwerking en veel aandacht voor comfort. Indeling Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en handenwasser, ruime leefruimte met open keuken en schuifraam naar het terras en de zuid-gerichte tuin, aansluitende berging/wasplaats. Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo-meubel, aparte technische ruimte. Afwerking & kwaliteit - Aluminium ramen met hoogrendementsglas en 3-puntssluitingen (isolatie + veiligheid) - Gevelafwerking in genuanceerde gevelsteen en witte pleisterbekleding - Plat dak met hoogwaardige isolatie (PUR-platen) en dakvenster in de badkamer - Pleisterwerken op alle muren en plafonds, chape met isolerende ondervloer op alle verdiepingen - Binnendeuren in schilderuitvoering, trap in eerste keus beuk Sanitair & keuken - Badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, lavabo-meubel en 2 toiletten - Buitenkranen: regenwaterkraan voor wasmachine + extra buitenkraan - Budget sanitair: €6.500 excl. BTW (Desco) - Budget keuken: €15.000 excl. BTW Verwarming & energie - Warmtepomp lucht-water met vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen - Boiler 190 liter voor sanitair warm water - Elektrische handdoekdroger in de badkamer - Module voorzien voor actieve koeling in de zomer - Zonnepanelen inbegrepen - Ventilatiesysteem D conform EPB - Regenwaterput (7.500 l) en septische put (2.000 l) Buitenruimte - Zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis - Oprit en buitenaanleg nog door de koper te voorzien Contacteer ons voor extra informatie en het lastenboek. Aandeel grond = 190.000 euro met registratierechten 12% Constructie= 325.000 euro met BTW 6% indien u aan de voorwaarden voldoet De bouwwerken van deze woningen worden uitgevoerd door RDS Construct. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 515.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 679m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 515.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 679m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zilverenhoeksteenweg LOT 1, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: