# Huis te koop in Kalmthout for € 419.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LNVA2 ## Description Uniek perceel van 1.460 m² met directe toegang tot de heide Droom je van rust, natuur en privacy? Dan is dit uitzonderlijke perceel van maar liefst 1.460 m² precies wat je zoekt. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt dit terrein een rechtstreekse ingang tot de heide, ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en wie houdt van een open, ongerepte omgeving. Op het perceel bevindt zich een klein, charmant oud huisje, dat mogelijkheden biedt voor renovatie of een totaal nieuw project (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften). Het perceel is gelegen in woongebied en in RUP Woonbos. De troeven op een rij: -Ruim perceel van1.460 m² -Directe toegang tot de heide -Rustige en groene ligging met veel privacy Een zeldzame opportuniteit voor wie wil wonen of investeren op een toplocatie in het groen. Vraag de voorschriften op bij ons kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 79m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.460m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 409 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 983kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 983kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3855480 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 11.919kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.460m² - **Woonoppervlakte**: 79m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Putsesteenweg 74, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: