# Huis te koop in Kalmthout for € 1.690.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LPXX7 ## Description De villa & ligging Deze standingvolle villa in Kalmthout, pal aan de Kalmthoutse Heide, combineert minimalistische architectuur met modern wooncomfort. Gelegen op een groot perceel met parktuin, terras en privébos, biedt het maximale privacy. De woning beschikt over duurzame technieken (vloerverwarming, zonnepanelen, alarm) en een inpandige dubbele garage. Leefruimtes & keuken De inkomhal leidt naar de riante, lichtrijke woonkamer. Het salon ligt verhoogd op een eiken visgraatparket rond een strakke haard. De verzonken eetzone heeft een zandstenen vloer en een erker met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de exclusieve leefkeuken in houtfineer en natuursteen, compleet met kookeiland, ontbijtbar, hoogwaardige inbouwapparatuur en directe toegang tot het terras. Slaap- & badkamers Met zes slaapkamers en drie badkamers biedt de villa optimaal comfort. Alle kamers zijn afgewerkt met eiken parket. De master suite heeft een luxe dressing en een ensuite badkamer met vrijstaand bad, dubbele regendouche en matzwart kraanwerk. De overige kamers en twee extra badkamers zijn verdeeld over de verdiepingen. Extra troeven De royale overloop op de eerste verdieping is ingericht als open kantoor met maatwerk. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging, technische ruimte en een grote bergzolder via een vlizotrap. Energiezuinigheid, high-end afwerking, overal ingemaakte kasten en de unieke toplocatie maken dit eigendom tot een uitzonderlijke kans van topniveau. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.690.000 - **Woonoppervlakte**: 504m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.690.000 - **KI**: € 4.062 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 117kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260615-0003894749-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.237m² - **Woonoppervlakte**: 504m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 185m² - **Gevelbreedte**: 17m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Heibloemlaan 82, 2920 Kalmthout ## Contact - **Dewaele - Kalmthout** - Kapellensteenweg 127, 2920 Kalmthout - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: