Huis te koop in Kalmthout voor € 494.855 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LRY3D

Huis.

In de Eikelstraat wordt deze energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd, met een doordachte indeling, hedendaags wooncomfort en veel natuurlijke lichtinval.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en leefruimte. Voor de ingerichte keuken met inbouwtoestellen is een budget van € 7.500 voorzien. De grote raampartijen achteraan creëren een aangename verbinding met de buitenruimte.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van circa 11,3 m² en 10,6 m² en een centraal gelegen badkamer met ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Het voorziene sanitairbudget bedraagt € 3.200 excl. btw. De zolderruimte onder het hellende dak van 45° blijft onafgewerkt.

De woning wordt uitgerust met Aluplast PVC-ramen met driedubbele beglazing, een Daikin lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, 22 cm dakisolatie, 10 zonnepanelen (4.000 Wp) en een regenwaterput van 5.000 liter.

Prijs:
Constructie: € 224.475 excl. btw – € 271.615 incl. btw.
Grond: € 189.000 excl. kosten – € 219.240 incl. registratie- en notariskosten.
Totale kostprijs: € 494.855 incl. btw en registratiekosten.