# Huis te koop in Kalmthout for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCYV ## Description Karaktervolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers, veranda en prachtig aangelegde tuin op toplocatie aan de Kalmthoutse Heide Deze solide en karaktervolle gezinswoning bevindt zich op een bijzonder gegeerde locatie, aan de ingang van de Kalmthoutse Heide. De woning beschikt over aangename leefruimtes, 3 slaapkamers, een veranda, een inpandige garage en een prachtig aangelegde, zonnige tuin. Dankzij de degelijke basis en de mogelijkheden tot opfrissing vormt dit een mooie opportuniteit om een woning volledig naar eigen smaak in te richten. Gelijkvloerse verdieping Ruime inkomhal met vestiaire onder de trap Lichtrijke woon- en eetkamer met parketvloer, sfeervolle houthaard uit Franse zandsteen en grote raampartijen met zicht op het groen Aansluitende veranda met uitzicht op de tuin, ideaal als extra zit- of ontspanningsruimte Afgesloten keuken met keramische kookplaat, oven, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak Vanuit de keuken toegang tot de inkomhal en de achterliggende wasplaats Apart toilet Rechtstreekse toegang tot de inpandige garage met manuele garagepoort Toegang tot de kelder Eerste verdieping 3 slaapkamers, voorzien van parketvloer Badkamer met douche, lavabo en toilet Ruime overloop met houten trapafwerking Zolder en kelder Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap Woning gedeeltelijk onderkelderd Tuin en buitenruimte Prachtig aangelegde en zeer zonnige tuin met volwassen bomen en gevarieerde beplanting Aangenaam terras met betonklinkers, aansluitend op de veranda Groene omgeving met veel privacy Oprit en een inpandige garage voor 1 wagen Bijzonderheden Solide woning met een degelijke betonnen draagstructuur 3 slaapkamers en aangename leefruimtes Veranda met houten ramen en recent vernieuwde zonwering aan de zijkant en op het dak PVC-ramen met dubbele beglazing Rolluiken, grotendeels manueel en elektrisch in de woonkamer Centrale verwarming op gas Mooie mogelijkheden tot opfrissing en modernisering Uitzonderlijke ligging op wandelafstand van de Kalmthoutse Heide Ligging Gelegen in Kalmthout, aan de prachtige Kalmthoutse Heide. Een ideale locatie voor liefhebbers van natuur, rust en wandelen. Zowel het centrum van Kalmthout als Heide bevinden zich in de nabijheid, met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een karaktervolle gezinswoning met een prachtige tuin en bijzonder veel mogelijkheden, op een toplocatie aan de Kalmthoutse Heide. Bewoonbare opp. 193 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 830m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.450 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 520kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 520kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3774187 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 17.093kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 830m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Korte Heuvelstraat 35, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: