# Huis te koop in Kalmthout for € 785.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSHLP ## Description De villa is doorheen de jaren perfect onderhouden geweest. Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: We betreden de woning via de ruime inkomhal die uitgeeft op de verschillende vertrekken. Er is een gelijkvloerse slaapkamer (ca. 16m²) met ensuite badkamer (ca. 6m²) voorzien met ligbad, douche, toilet en dubbel wandmeubel. Verder is er ook een apart gastentoilet aanwezig in de inkomhal. De leefruimte (ca. 38m²) op parketvloer, voorzien van gezellige kachel en authentieke elementen. Dankzij de grote raampartij is het heerlijk vertoeven met zicht op de tuin. Aansluitend vinden we de keuken (ca. 16m²) terug voorzien van alle comfort; zoals inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser van AEG, oven, steamer en voldoende kastruimte. Lopen we door komen we in de handige bergruimte/achterinkom, opnieuw voorzien van ingemaakte kasten en wastafel. Een tweede berging volgt op uw rechterzijde met doorgang naar de kelderruimte. De inpandige garage (ca. 21m²) sluit naadloos aan op de bergruimte/achterinkom en is voorzien van een automatische poort. Verder is er een zolderruimte voorzien met vlizotrap. EERSTE VERDIEPING: Een ruime nachthal geeft uit op de verschillende vier slaapkamers (ca. 29m² - 19m² - 18m² - 14m²). Vanuit de grootste slaapkamer kan je via een vaste trap naar de ruime zolderverdieping (ca. 26m²) Diversen: -Prachtige tuin - Alarmsysteem - Goed EPC - Stofzuigersysteem - Waterontharder - Regenwaterput met werkende pomp - Overal rolluiken en vliegenramen - Aparte garage met zolderverdieping (ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken? Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Kalmthout Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 785.000 - **Woonoppervlakte**: 330m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.048m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 785.000 - **KI**: € 2.545 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.048m² - **Woonoppervlakte**: 330m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 17m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hortensiadreef 10, 2920 Kalmthout ## Contact - **Dewaele - Kalmthout** - Kapellensteenweg 127, 2920 Kalmthout - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: