# Chalet te koop in Kalmthout with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIFE ## Description Charmante woning in chaletstijl met 3 slaapkamers en groene tuin nabij de Kalmthoutse Heide Deze charmante woning in chaletstijl is gelegen in een gegeerde, groene woonomgeving nabij de Kalmthoutse Heide. De warme houtafwerking, de gezellige leefruimtes en de tuin met veel privacy zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. Met drie slaapkamers, een badkamer op het gelijkvloers en een multifunctionele mezzanine biedt deze woning bovendien verschillende mogelijkheden. Gelijkvloerse verdieping Inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet Badkamer met douche, lavabo en raam Slaapkamer op het gelijkvloers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is Gezellige eetkamer met houtkachel en karaktervolle houtafwerking Aansluitende keuken met keramisch kookfornuis, dampkap en dubbele spoelbak Veranda, ingericht als eet- en zithoek, met grote raampartijen en twee schuiframen naar de tuin Praktische berging aansluitend aan de keuken, met achterdeur naar de tuin Eerste verdieping Twee slaapkamers met een warme houten afwerking Mezzanine, momenteel ingericht als extra leefruimte en met mogelijkheden voor een andere invulling Aansluitend terrasje bij de mezzanine Tuin en buitenruimte Groene tuin met veel privacy, omgeven door bomen en volwassen beplanting Overdekt terras aansluitend aan de woning Vrijstaande garage, momenteel in gebruik als extra bergruimte Bijkomende berging voor fietsen en tuinmateriaal Oprit met kiezelverharding en parkeermogelijkheden Bijzonderheden Karaktervolle chaletstijl met een warme houten uitstraling Drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers Badkamer op het gelijkvloers Mezzanine met bijkomende gebruiksmogelijkheden Houten ramen met dubbele beglazing en buitenluiken Centrale verwarming met radiatoren, ook op de verdieping Veel privacy dankzij de groene tuin en omliggende beplanting Ligging De woning bevindt zich op korte afstand van de prachtige Kalmthoutse Heide. De groene en gegeerde omgeving biedt een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels en de centra van Heide en Kalmthout bevinden zich in de nabijheid. Een karaktervolle woning voor wie houdt van een warme chaletstijl, een groene woonomgeving en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak in te richten. Bewoonbare opp. 136 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat .0+++++++++++++++++++++++++++++ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 724m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: D ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 397kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 397kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3976014 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 10.206kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 724m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1987 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 9,86m² - **Slaapkamer 2**: 12,04m² - **Slaapkamer 3**: 12,04m² - **Keuken**: 9,86m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kievitstraat 7, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: