# Huis te koop in Kalmthout for € 995.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIXK ## Description Bezoekmoment 24 oktober van 10u tot 13u, op afspraak. Ruime villa met 4 slaapkamers, 3 badkamers en dubbele garage in het groene Dennendael te Heide. Deze ruime villa is prachtig gelegen in een groene, bosrijke omgeving in de Hertendreef te Kalmthout. De woning biedt royale leefruimtes, vier slaapkamers waarvan drie met een eigen badkamer, een inpandige dubbele garage en een mooie tuin. Het afzonderlijk bereikbare slaapgedeelte met eigen badkamer, dressing en terras zorgt bovendien voor extra mogelijkheden. Gelijkvloerse verdieping Ruime inkomhal met gastentoilet en karaktervolle houten trap naar de verdieping Lichtrijke woonkamer met originele parketvloer, open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin Bureauruimte aan de voorzijde van de leefruimte Ruime eetkamer Leefkeuken, voorzien van een kookeiland met gasvuur, dampkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser met echtstreekse toegang vanuit de keuken en eetkamer tot de tuin Twee schuifdeuren waarmee de leefruimtes van elkaar afgesloten kunnen worden Zeer ruime wasplaats Inpandige dubbele garage met verwarming, ramen en zijdeur Eerste verdieping Ruime vide bereikbaar via de houten trap Slaapkamer 1 met inloopkast en aansluitende badkamer met ligbad, toilet en lavabo Slaapkamer 2 met ingemaakte kast en eigen badkamer met douche, toilet en lavabo Slaapkamer 3, geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer Afzonderlijk bereikbaar slaapgedeelte Vierde slaapkamer in het aangebouwde gedeelte, bereikbaar via een aparte trap aan de andere zijde van de woning Ruime master bedroom met inloopkast en aansluitende badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en afzonderlijk toilet Groot dakterras De afzonderlijke bereikbaarheid biedt extra privacy en mogelijkheden voor een inwonend familielid of een ouder kind Kelder en zolder Gedeeltelijk onderkelderd, met droge kelder en aparte technische ruimte Extra bergruimte op de zolderverdieping Tuin en buitenruimte Prachtige, groene tuin omgeven door volwassen bomen en weelderige beplanting Ruim terras in natuursteen Veel privacy en een aangename, bosrijke sfeer Ruime oprit met parkeermogelijkheden Extra garage achteraan Buitenkranen en elektriciteitsvoorzieningen Oriëntatie ZW Bijzonderheden 4 slaapkamers en 3 badkamers Afzonderlijk bereikbaar slaapgedeelte met eigen terras Inpandige garage voor 2 wagens 11 zonnepanelen CV op mazout Gas aanwezig Rolluiken op het volledige gelijkvloers Vernieuwd dak Ligging Gelegen in de Dennendael, in een rustige, groene woonomgeving met een uitgesproken bosrijk karakter. De volwassen bomen en natuurlijke begroeiing rondom de woning zorgen voor een bijzonder aangenaam woongevoel. Een uitzonderlijk ruime gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en veelzijdige woonmogelijkheden in een groene omgeving. Bewoonbare opp. 364 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 364m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.616m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **Onroerende voorheffing**: € 2.335 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 274kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3978380 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 24.130kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.616m² - **Woonoppervlakte**: 364m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hertendreef 22, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: