# Under option - Huis te koop in Kalmthout with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN6L ## Description Centraal gelegen woning met 2 slaapkamers en zonnige tuin in het centrum van Kalmthout Deze woning ligt in het centrum van Kalmthout, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Richtprijs: 249.000 We betreden de woning via de voordeur en komen rechtstreeks in de gezellige leefruimte (ca. 25 m²), voorzien van een mooie parketvloer. Deze ruimte biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 12 m²), ingericht met kastruimte, een gasfornuis met oven en een dampkap. Vanuit de keuken bereiken we enerzijds het keldertje (ca. 6 m²), met daarboven de badkamer als opkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel. En anderzijds komen we in de praktische berging/wasplaats (ca. 12 m²) met zicht en toegang op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m², de tweede slaapkamer is ca. 10 m². Achteraan geniet de woning van een aangename, zonnige en volledig omheinde tuin, en een stenen tuinberging. Extra troeven ·Handige overdekte doorgang naast de woning ·Zonnige, omheinde tuin ·Kelderruimte (ca. 6 m²), bereikbaar via de keuken ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 210 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 448kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003981557-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Openbaar vervoer**: 37m - **Winkels**: 976m - **School**: 598m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kapellensteenweg 360, 2920 Kalmthout ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: