# Huis te koop in Kalmthout for € 324.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOCG ## Description Te renoveren woning met 4 slaapkamers, tuin en bijgebouw in Kalmthout Deze te renoveren woning aan de Schooldreef 42 in Kalmthout biedt een mooie opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak en wensen wil afwerken. De woning is reeds grotendeels gestript, waardoor de renovatiewerken meteen verder kunnen worden aangevat. Met 4 slaapkamers, een tuin, een bijgebouw en een praktische indeling biedt dit pand heel wat mogelijkheden. Gelijkvloerse verdieping Inkomhal met houten trap naar de eerste verdieping Leefruimte met raam aan de voor-en achterzijde en doorgang naar de keuken Keukenruimte met rechtstreekse toegang tot het terras, volledig naar eigen wens in te richten Apart toilet aan de traphal PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluik aan de voorzijde Eerste verdieping Nachthal met houten trap naar de zolderverdieping 2 slaapkamers, met natuurlijke lichtinval Ruimtes reeds grotendeels gestript, klaar voor verdere renovatie en afwerking Ruimte voor badkamer en een ruimte voor technische voorzieningen, verder af te werken Zolderverdieping 2 bijkomende kamers, beide voorzien van een dakraam Dakvloer geïsoleerd Mogelijkheid om deze ruimtes verder in te richten als slaapkamers Kelder Kelderruimte met aansluitingen voor nutsvoorzieningen Tuin en buitenruimte Voortuintje aan de straatzijde Terras aan de achterzijde van de woning Achterliggende tuin met groen karakter Bijgebouw aanwezig in de tuin Bijzonderheden Reeds grotendeels gestript, ideaal als vertrekpunt voor een totaalrenovatie 4 slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en zolder PVC-ramen met dubbele beglazing Betonnen draagstructuur Geïsoleerde dakvloer EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing Tuin en bijgebouw met bijkomende mogelijkheden Ligging De woning is gelegen in de Schooldreef in Kalmthout, een rustige straat met winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Een interessante renovatieopportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met 4 slaapkamers en de vrijheid om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Bewoonbare opp. 144 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 324.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 335m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 324.000 - **KI**: € 468 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 610kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 610kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3740615 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 11.736kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 335m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: niet geïnstalleerd - **Slaapkamer 1**: 11,97m² - **Slaapkamer 2**: 13,07m² - **Slaapkamer 3**: 17,35m² - **Slaapkamer 4**: 12,73m² - **Keuken**: 8,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schooldreef 42, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: