# Huis te koop in Kalmthout for € 644.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTM2 ## Description Recente, energiezuinige BEN-woning (EPC label A, E18) in een kleinschalig project van vijf woningen. Centraal gelegen: 1 km van het station, 2 km van de Kalmthoutse Heide. Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot berging en garage, apart toilet. Lichtrijke leefruimte met parket en grote raampartijen, open zwarte keuken met kookeiland en inbouwtoestellen. Verdieping: drie slaapkamers (één met inbouwkast), badkamer met dubbele lavabo en douche. Tweede toilet en een overloop met werkhoek. Buiten: eigen zuidterras en een zonnige gemeenschappelijke parktuin van 3.000 m² met gazon en wandelpaden. Gedeelde berging voor fietsen en tuinmateriaal. Troeven: BEN-woning met 11 zonnepanelen (± 3,5 kWp) Laadpaal Garage met aansluitende berging Volledig instapklaar Groene, kindvriendelijke omgeving, dicht bij scholen en winkels Interesse? Neem contact op voor een bezoek. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 644.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 644.000 - **KI**: € 1.206 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 31kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11022-G-OMV_2018136727/EP14170/A001/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 18 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.053m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Tuin**: 3.053m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Thillostraat 2A1, 2920 Kalmthout ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444