# Huis te koop in Kalmthout for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVF9 ## Description Charmante woning met tuin op een groene locatie. LOCATIE Gelegen in de Withoefstraat, op een rustige en groene locatie, op wandelafstand van het station. Hier geniet u van een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. INDELING Deze charmante woning verwelkomt u met een gezellige leefruimte, waar de pelletkachel voor extra warmte en sfeer zorgt. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op het groen. Verder beschikt de woning over een keuken, 3 slaapkamers en een praktische kelder met heel wat opbergruimte. TROEVEN Gezellige pelletkachel Groene tuin met terras Op wandelafstand van het station Ruime kelder Overdekte ruimte voor wagen en fietsen Gunstig EPC-label C (294 kWh/m2jaar) EXTRA Beschikbaar bij het verlijden van de akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 363m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 917 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 294kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 363m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 250m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Withoefstraat 9, 2920 Kalmthout ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: