# Huis te koop in Kalmthout for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSX43 ## Description Ruime gelijkvloerse woning met inpandige garage in bosrijke omgeving Deze verrassend ruime op te frissen gelijkvloerse woning aan de Kijkuitstraat in Kalmthout geniet van een bijzonder groene en bosrijke omgeving. De woning biedt een aangename combinatie van royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage, allemaal comfortabel op één niveau. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de ruime, groene tuin. Gelijkvloerse verdieping - Ruime woon- en eetkamer op parket met grote raampartijen en zicht op het omliggende groen - Gezellige houtkachel als sfeervol element in de leefruimte - Rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte tot het terras en de tuin - Ruime keuken met eetgelegenheid, veel kastruimte, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/microgolf en afzonderlijke oven - Verschillende volwaardige slaapkamers met aangename lichtinval - Eerste badkamer met douche en lavabo - Tweede ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet - Praktische bijkomende bergruimte - Inpandige garage met sectionale poort Tuin en buitenruimte - Ruime en bijzonder bosrijke tuin met een natuurlijk karakter - Veel groen en privacy dankzij de aanwezige bomen en volwassen beplanting - Terras aansluitend op de leefruimte - Afzonderlijke houten tuinruimte met grote glaspartijen, geschikt als hobbyruimte, atelier, tuinkamer of extra berging - Buitenkraan en buitenverlichting met sensor - Het terrein is volledig afgesloten met toegangspoort - Parkeermogelijkheden op eigen terrein Bijzonderheden - Volledig gelijkvloers wonen - Ruime en lichtrijke leefruimtes - Meerdere slaapkamers en 2 badkamers - Parket en tegelvloeren - Gezellige houtkachel - Inpandige garage - Vliegenramen aanwezig aan verschillende ramen - Recente ketel en Zonneboiler - Afzonderlijke multifunctionele tuinruimte - Volledig afgesloten terrein - Grote, bosrijke tuin met veel privacy - Interessant met het oog op comfortabel en levensloopbestendig wonen Ligging Gelegen aan de Kijkuitstraat in Kalmthout, in een uitgesproken groene en bosrijke omgeving. Een aantrekkelijke ligging voor wie rustig en privé wil wonen, omgeven door groen, met de voorzieningen van Kalmthout binnen bereik. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.884m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 2.115 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 250kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3950784 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 8.948kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.884m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 19,8m² - **Slaapkamer 2**: 12,11m² - **Slaapkamer 3**: 16,73m² - **Slaapkamer 4**: 10,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kijkuitstraat 129, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: